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Descriptif détaillé Liste des lots Prestations & Équipements Localisation & infos ville

Programme neuf Le Passage 74200 Thonon-les-Bains


Programme neuf Le Passage à Thonon-les-Bains 4 x Programme neuf Le Passage à Thonon-les-Bains Programme neuf Le Passage à Thonon-les-Bains Programme neuf Le Passage à Thonon-les-Bains

Prix : Nous contacter

€

Descriptif détaillé

Située au croisement des rues pittoresques de Thonon-les-Bains, votre nouvelle résidence "le Passage" vous propose des appartements neufs ou rénovés neufs dans un des bâtiments historiques de la ville thermale, conformes aux normes thermiques RT2012.

Seulement 14 "appartements-bijoux" nichés en plein coeur de ville, un lien en mobilité douce entre la Rue Vallon et le Boulevard Carnot, rendu possible grâce à la volonté de la ville et au savoir-faire de Chablais Habitat.

T2 à partir de 199 500 € (lot N°B001 pour 30,89 m² sous réserve des stocks disponibles)

T3 à partir de 307 700 € (lot N°A101 pour 55,92 m² sous réserve des stocks disponibles)

 

Objectif : Investisseur, Résidence principale Label : RT2012 Fiscalite : Pinel

« Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ».
« Dans le cadre de l’investissement locatif, l’investisseur est par ailleurs informé que la pertinence de l’investissement effectué par ses soins nécessite le fait de trouver un locataire pour occuper le logement disposé à acquitter le montant de loyer nécessaire à la rentabilisation de l’investissement pour la période concernée par celui-ci ».


  • En plein coeur de la zone piétonne
  • Commerces et restaurants
  • Mairie
  • Ecoles
  • Embarcadère et port de Thonon
  • Ecole hôtellière
  • Chauffage individuel
  • Salle de bains équipée d'un sèche serviette et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
  • Intérieurs spacieux et lumineux
  • Menuiseries extérieures bois ou PVC avec double vitrage
  • A 10 km d'Evian-les-Bains
  • A 20km de la frontière Suisse
  • A 25 km des stations de ski
  • Résidence sécurisée avec un accès entre les deux rues fermé la nuit
  • Visiophone et interphone
  • Porte palière isolée avec serrure à sûreté à 3 points
  • Carrelage 45x45 dans la pièce à vivre
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Faïence décorative toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche
  • Peinture lisse

Localisation & infos ville

Nichée entre lac et montagnes, Thonon-les-Bains est une ville qui séduit par son cadre exceptionnel et sa proximité avec la Suisse, notamment Genève. Grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie, elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, surtout dans le secteur du neuf.

Investir dans l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains offre de nombreux avantages : des logements modernes, conformes aux normes écologiques, et des frais de notaire réduits. De plus, le Chablais, avec sa nature préservée et ses infrastructures en développement, représente une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et rentabilité.

 

Pourquoi choisir Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains se distingue par une offre immobilière variée et un environnement de vie agréable. En tant que station thermale, la ville propose de nombreuses infrastructures de loisirs et des commerces de proximité, tout en restant connectée aux grandes agglomérations via le Léman Express, facilitant ainsi les trajets vers Genève. Cette proximité avec la Suisse est un atout majeur pour les frontaliers qui cherchent à s’installer dans un cadre calme tout en travaillant de l'autre côté de la frontière.

Investir dans l’immobilier neuf à Thonon vous permet donc de vous constituer un patrimoine dans une région prisée, avec une forte demande locative et une valorisation pérenne des biens. Que ce soit pour y vivre ou pour louer, le neuf à Thonon-les-Bains représente une opportunité à ne pas manquer.


Immobilier Thonon-les-Bains


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